Apresentamos este agradável apartamento T2, inserido num edifício de construção recente (2019), localizado na Urbanização Souto do Rio, em Águeda, uma área residencial tranquila e de fácil acesso, que alia a serenidade do quotidiano à proximidade dos principais serviços, comércio e acessos da cidade.

Situado num rés do chão elevado, este imóvel combina conforto, funcionalidade e luminosidade, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Um acolhedor hall de entrada e distribuição, que permite uma separação harmoniosa entre a zona social e a zona privativa da habitação.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um espaço prático e funcional para o dia a dia.

A sala, ampla e luminosa, destaca-se pela lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano.

A área privativa é composta por dois quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa.

Um dos grandes destaques deste apartamento é o generoso terraço com 36 m², acessível diretamente pela sala e pelos dois quartos. Um espaço exterior privilegiado, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívio com família e amigos ou simplesmente relaxar com toda a privacidade.

As janelas presentes nas diversas divisões garantem uma excelente entrada de luz natural e uma ventilação eficiente, contribuindo para uma atmosfera agradável e confortável.

O apartamento dispõe ainda de uma garagem privativa, um verdadeiro valor acrescentado, que beneficia de janelas com luz natural e ventilação, proporcionando um espaço mais confortável, funcional e versátil.

Entre os seus equipamentos e características destacam-se ainda:

• Garagem privativa com janelas, luz natural e ventilação;
• Elevador com acesso direto à cave;
• Lareira com recuperador de calor;
• Estores elétricos;
• Pré-instalação de aspiração central;
• Pré-instalação de aquecimento central com caldeira.

A poucos minutos encontra-se o Parque Fluvial do Souto do Rio, um agradável espaço de lazer com praia fluvial, amplas zonas verdes e percursos pedonais, ideal para momentos de descontração em família. Nas imediações dispõe ainda de supermercados, escolas, comércio, serviços e rápidos acessos ao centro de Águeda, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Um imóvel que reúne conforto, qualidade de construção e funcionalidade, pensado para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade a não perder para quem procura um apartamento pronto a habitar, numa localização tranquila e com excelentes acessibilidades.

Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar!

2-bedroom flat in Urb Souto do Rio, Águeda

We are pleased to present this lovely two-bedroom flat, set within a recently built block (2019), located in the Souto do Rio housing estate in Águeda – a quiet and easily accessible residential area that combines the tranquillity of everyday life with proximity to the town’s main amenities, shops and transport links.

Situated on a raised ground floor, this property combines comfort, functionality and natural light, making it an excellent choice for a home or as an investment.

A welcoming entrance hall and layout provide a harmonious separation between the living area and the private quarters of the home.

The kitchen is equipped with a hob, oven and extractor fan, offering a practical and functional space for everyday life.

The spacious and light-filled living room features a fireplace with a wood-burning stove, providing a cosy and comfortable atmosphere all year round.

The private area comprises two good-sized bedrooms and a fully fitted bathroom.

One of the main highlights of this flat is the spacious 36 m² terrace, accessible directly from the living room and both bedrooms. A superb outdoor space, ideal for enjoying leisure time, al fresco dining, socialising with family and friends, or simply relaxing in complete privacy.

The windows in the various rooms ensure excellent natural light and efficient ventilation, contributing to a pleasant and comfortable atmosphere.

The windows in the various rooms ensure excellent natural light and efficient ventilation, contributing to a pleasant and comfortable atmosphere.

The flat also features a private garage – a real added bonus – which benefits from windows providing natural light and ventilation, making it a more comfortable, functional and versatile space.

Other notable features and amenities include:

• Private garage with windows, natural light and ventilation;
• Lift with direct access to the basement;
• Fireplace with a wood-burning stove;
• Electric blinds;
• Pre-installation for a central vacuum system;
• Pre-installation for central heating with a boiler.

Just a few minutes away is the Souto do Rio Riverside Park, a pleasant leisure area with a river beach, extensive green spaces and footpaths, ideal for relaxing with the family. The immediate vicinity also boasts supermarkets, schools, shops, amenities and quick access to the centre of Águeda, offering an excellent quality of life.

A property that combines comfort, high-quality construction and functionality, designed to offer an excellent quality of life. An unmissable opportunity for anyone looking for a move-in-ready flat in a peaceful location with excellent transport links.

Book your viewing now and come and discover what could be your next home!

Appartement 2 pièces à Urb Souto do Rio, Águeda

Nous vous présentons cet agréable appartement de 2 pièces, situé dans un immeuble récent (2019), au sein du lotissement Souto do Rio, à Águeda, un quartier résidentiel calme et facilement accessible, qui allie la sérénité du quotidien à la proximité des principaux services, commerces et voies d’accès à la ville.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement.

Un hall d’entrée et un dégagement accueillants permettent une séparation harmonieuse entre l’espace de vie et l’espace privé du logement.

La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte aspirante, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.

Le salon, spacieux et lumineux, se distingue par sa cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison.

L’espace privé se compose de deux chambres de bonnes dimensions et d’une salle de bains complète.

L’un des principaux atouts de cet appartement est sa grande terrasse de 36 m², accessible directement depuis le salon et les deux chambres. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en plein air, de moments de convivialité en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre en toute intimité.

Les fenêtres présentes dans les différentes pièces garantissent un excellent apport de lumière naturelle et une ventilation efficace, contribuant ainsi à créer une atmosphère agréable et confortable.

Les fenêtres présentes dans les différentes pièces garantissent un excellent apport de lumière naturelle et une ventilation efficace, contribuant ainsi à créer une atmosphère agréable et confortable.

L’appartement dispose également d’un garage privé, véritable atout supplémentaire, doté de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et assurant une bonne ventilation, ce qui en fait un espace plus confortable, fonctionnel et polyvalent.

Parmi ses équipements et caractéristiques, on peut également citer :

• Un garage privé avec des fenêtres, de la lumière naturelle et une bonne ventilation ;
• Un ascenseur avec accès direct au sous-sol ;
• Une cheminée avec poêle à bois ;
• Des stores électriques ;
• Une pré-installation pour un système d’aspiration centralisé ;
• Une pré-installation pour le chauffage central avec chaudière.

À quelques minutes se trouve le Parc fluvial du Souto do Rio, un agréable espace de loisirs avec une plage fluviale, de vastes espaces verts et des sentiers pédestres, idéal pour des moments de détente en famille. Dans les environs, vous trouverez également des supermarchés, des écoles, des commerces, des services et un accès rapide au centre d’Águeda, offrant ainsi une excellente qualité de vie.

Un bien immobilier alliant confort, qualité de construction et fonctionnalité, conçu pour offrir une excellente qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, dans un emplacement calme et très bien desservi.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce qui pourrait devenir votre prochain chez-vous !

Piso de 2 habitaciones en Urb. Souto do Rio, Águeda

Presentamos este agradable piso de dos dormitorios, situado en un edificio de reciente construcción (2019), ubicado en la urbanización Souto do Rio, en Águeda, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, que combina la serenidad de la vida cotidiana con la proximidad a los principales servicios, comercios y vías de acceso a la ciudad.

Situado en una planta baja elevada, este inmueble combina comodidad, funcionalidad y luminosidad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.

Un acogedor vestíbulo de entrada y distribución que permite una separación armoniosa entre la zona común y la zona privada de la vivienda.

La cocina está equipada con placa, horno y campana extractora, lo que ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día.

El salón, amplio y luminoso, destaca por su chimenea con estufa de leña, que proporciona un ambiente acogedor y confortable en cualquier época del año.

La zona privada consta de dos dormitorios de buenas dimensiones y un cuarto de baño completo.

Uno de los grandes atractivos de este piso es la amplia terraza de 36 m², a la que se accede directamente desde el salón y desde los dos dormitorios. Un espacio exterior privilegiado, ideal para disfrutar de momentos de ocio, comidas al aire libre, reuniones con la familia y los amigos o, simplemente, para relajarse con total privacidad.

Las ventanas de las distintas estancias garantizan una excelente entrada de luz natural y una ventilación eficaz, lo que contribuye a crear un ambiente agradable y confortable.

Las ventanas de las distintas estancias garantizan una excelente entrada de luz natural y una ventilación eficaz, lo que contribuye a crear un ambiente agradable y acogedor.

El piso cuenta además con un garaje privado, un auténtico valor añadido, que dispone de ventanas con luz natural y ventilación, lo que lo convierte en un espacio más acogedor, funcional y versátil.

Entre sus equipamientos y características destacan además:

• Garaje privado con ventanas, luz natural y ventilación;
• Ascensor con acceso directo al sótano;
• Chimenea con estufa de leña;
• Persianas eléctricas;
• Preinstalación de aspiración centralizada;
• Preinstalación de calefacción central con caldera.

A pocos minutos se encuentra el Parque Fluvial del Souto do Rio, un agradable espacio de ocio con playa fluvial, amplias zonas verdes y senderos peatonales, ideal para momentos de relajación en familia. En las inmediaciones hay además supermercados, colegios, comercios, servicios y rápidos accesos al centro de Águeda, lo que proporciona una excelente calidad de vida.

Una vivienda que aúna comodidad, calidad de construcción y funcionalidad, pensada para ofrecer una excelente calidad de vida. Una oportunidad que no debe perderse quien busque un piso listo para entrar a vivir, en una ubicación tranquila y con excelentes conexiones.

¡Concierte ya su visita y venga a descubrir el que podría ser su próximo hogar!