Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das zonas mais prestigiadas e estratégicas da cidade de Aveiro.

Com uma área bruta de construção de 4.204 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial para acolher diversos tipos de atividade comercial, desportiva, de saúde e bem-estar.

Distribuído por dois pisos destinados a comércio e serviços, o imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio, encontrando-se equipado com diversas áreas especializadas, nomeadamente:

• Salas para atividades físicas e desportivas;
• Piscina interior;
• Jacuzzi;
• Sauna;
• Balneários;
• Gabinetes;
• Bar e zona de apoio;
• Áreas multifuncionais e espaços complementares adaptáveis a diferentes conceitos de negócio.

Nos pisos inferiores dispõe ainda de 100 lugares de estacionamento privativos e áreas de arrumação, proporcionando um elevado nível de comodidade para clientes, colaboradores e utilizadores.

A localização é um dos seus maiores atributos. Situado a apenas 2,5 km do centro de Aveiro, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à N109 e a cerca de 1,5 km da A25, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo hospital, estação ferroviária, loja do cidadão, supermercados, restaurantes, espaços de lazer e diversos serviços de proximidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para a instalação de ginásios, clínicas, centros de bem-estar, espaços de saúde, academias, centros de treino, empresas de serviços ou outros projetos que valorizem localização, acessibilidade e dimensão.

Valor anunciado acrescido de IVA.

Dê dimensão ao seu próximo projeto e descubra todo o potencial deste espaço de referência.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Protécnico.

Retail premises – Glória and Vera Cruz

We are pleased to present a unique letting opportunity in one of the most prestigious and strategically located areas of the city of Aveiro.

With a gross floor area of 4,204 m², this property stands out for its size, versatility and potential to accommodate a variety of commercial, sporting, health and wellbeing activities.

Spread over two floors designed for retail and services, the property was previously used as a gym and is equipped with a range of specialised areas, namely:

• Rooms for physical and sporting activities;
• Indoor swimming pool;
• Jacuzzi;
• Sauna;
• Changing rooms;
• Treatment rooms;
• Bar and catering area;
• Multifunctional areas and additional spaces adaptable to different business concepts.

On the lower floors, there are also 100 private parking spaces and storage areas, providing a high level of convenience for customers, staff and users.

The location is one of its greatest assets. Situated just 2.5 km from the centre of Aveiro, it benefits from excellent transport links, being located next to the N109 and approximately 1.5 km from the A25, ensuring quick connections to the region’s main road networks.

The surrounding area offers a wide range of services and shops, including a hospital, railway station, citizens’ service centre, supermarkets, restaurants, leisure facilities and various local services.

Local commercial – Glória et Vera Cruz

Nous vous proposons une opportunité unique de location dans l’un des quartiers les plus prestigieux et stratégiques de la ville d’Aveiro.

D’une surface brute de construction de 4 204 m², cet espace se distingue par sa taille, sa polyvalence et son potentiel pour accueillir divers types d’activités commerciales, sportives, de santé et de bien-être.

Réparti sur deux étages destinés au commerce et aux services, le bien a précédemment servi de salle de sport et est équipé de plusieurs espaces spécialisés, notamment :

• Salles dédiées aux activités physiques et sportives ;
• Piscine intérieure ;
• Jacuzzi ;
• Sauna ;
• Vestiaires ;
• Cabines ;
• Bar et espace de restauration ;
• Espaces multifonctionnels et espaces complémentaires adaptables à différents concepts commerciaux.

Les niveaux inférieurs disposent également de 100 places de parking privées et d’espaces de rangement, offrant un haut niveau de confort aux clients, aux collaborateurs et aux usagers.

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé à seulement 2,5 km du centre d’Aveiro, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la N109 et à environ 1,5 km de l’A25, garantissant ainsi des liaisons rapides vers les principaux axes routiers de la région.

Dans les environs, vous trouverez une vaste offre de services et de commerces, notamment un hôpital, une gare, un guichet administratif, des supermarchés, des restaurants, des lieux de loisirs et divers services de proximité.

Local comercial – Glória y Vera Cruz

Presentamos una oportunidad única de alquiler en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de la ciudad de Aveiro.

Con una superficie bruta de construcción de 4.204 m², este espacio destaca por su tamaño, versatilidad y potencial para albergar diversos tipos de actividades comerciales, deportivas, de salud y bienestar.

Distribuido en dos plantas destinadas al comercio y los servicios, el inmueble se utilizó anteriormente como gimnasio y cuenta con diversas zonas especializadas, a saber:

• Salas para actividades físicas y deportivas;
• Piscina cubierta;
• Jacuzzi;
• Sauna;
• Vestuarios;
• Despachos;
• Bar y zona de servicio;
• Áreas multifuncionales y espacios complementarios adaptables a diferentes conceptos de negocio.

En las plantas inferiores cuenta además con 100 plazas de aparcamiento privadas y zonas de trasteros, lo que proporciona un alto nivel de comodidad para clientes, empleados y usuarios.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado a solo 2,5 km del centro de Aveiro, cuenta con excelentes conexiones de acceso, ya que se encuentra junto a la N109 y a unos 1,5 km de la A25, lo que garantiza conexiones rápidas con las principales vías de comunicación de la región.

En los alrededores hay una amplia oferta de servicios y comercios, entre los que se incluyen un hospital, una estación de tren, una oficina de atención al ciudadano, supermercados, restaurantes, espacios de ocio y diversos servicios de proximidad.