Apresentamos este agradável apartamento T2, em bom estado de conservação, localizado no 6.º andar de um edifício com vistas desafogadas sobre a cidade e excelente exposição solar Nascente/Poente.

A zona social é composta por um acolhedor hall de entrada, uma ampla sala comum com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e conforto, e uma cozinha funcional equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico, dispondo ainda de despensa para maior arrumação.

Com acesso direto pela sala e pela cozinha, encontra-se um agradável terraço com cerca de 12 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a vista panorâmica.

Na área privada, orientada a Poente, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda partilhada, beneficiando de excelente luminosidade natural e vistas sobre a cidade.

O imóvel conta ainda com um hall de distribuição equipado com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com banheira.

Para maior comodidade, dispõe de:
• Garagem individual fechada na cave;
• Divisão para arrumos no piso superior;
• Excelente exposição solar durante todo o dia;
• Vistas desafogadas e ótima luminosidade natural.

Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para futura habitação própria.

Não perca esta oportunidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento com características únicas!

For sale – 2-bedroom flat – Aveiro Station

We are pleased to present this lovely two-bedroom flat, in good condition, situated on the 6th floor of a block with unobstructed views over the city and excellent east/west sun exposure.

The living area comprises a cosy entrance hall, a spacious living room with a fireplace and wood-burning stove – ideal for socialising and relaxing – and a functional kitchen equipped with a hob, oven, extractor fan, water heater and fridge, as well as a pantry for extra storage.

Accessible directly from the living room and kitchen is a pleasant terrace of around 12 m², perfect for enjoying al fresco meals or simply relaxing whilst taking in the panoramic view.

In the private area, facing west, the flat has two bedrooms with fitted wardrobes and access to a shared balcony, benefiting from excellent natural light and views over the city.

The property also features a hallway fitted with a built-in wardrobe and a full bathroom with a bath.

For added convenience, it offers:
• A private, enclosed garage in the basement;
• A storage room on the upper floor;
• Excellent sunlight throughout the day;
• Unobstructed views and plenty of natural light.

The property is currently let, representing an excellent opportunity both for investment and as a future home.

À vendre – Appartement 2 pièces – Gare d’Aveiro

Nous vous présentons ce charmant appartement de deux pièces, en bon état, situé au 6e étage d’un immeuble offrant une vue dégagée sur la ville et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil (est/ouest).

L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un grand salon avec cheminée et poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité et de confort, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur, et disposant également d’un cellier pour plus de rangements.

Accessible directement depuis le salon et la cuisine, on trouve une agréable terrasse d’environ 12 m², parfaite pour prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre tout en admirant la vue panoramique.

Dans la partie privée, orientée vers l’ouest, l’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés et d’un accès à un balcon commun, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’une vue sur la ville.

Le bien dispose également d’un couloir d’entrée équipé d’une armoire encastrée et d’une salle de bains complète avec baignoire.

Pour plus de confort, il comprend :
• Un garage individuel fermé au sous-sol ;
• Un débarras à l’étage supérieur ;
• Une excellente exposition au soleil tout au long de la journée ;
• Des vues dégagées et une très belle luminosité naturelle.

Actuellement, le bien est loué, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un investissement que pour une future résidence principale.

Venta – Apartamento de 2 habitaciones – Estación de Aveiro

Os presentamos este agradable piso de dos habitaciones, en buen estado, situado en la sexta planta de un edificio con amplias vistas a la ciudad y una excelente orientación al este y al oeste.

La zona de estar consta de un acogedor vestíbulo de entrada, un amplio salón con chimenea y estufa de leña, ideal para momentos de convivencia y comodidad, y una cocina funcional equipada con placa, horno, campana extractora, calentador de agua y nevera, que además cuenta con una despensa para mayor espacio de almacenamiento.

Con acceso directo desde el salón y la cocina, hay una agradable terraza de unos 12 m², perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse mientras se contempla la vista panorámica.

En la zona privada, orientada al oeste, el piso cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados y acceso a un balcón compartido, que goza de una excelente luz natural y vistas a la ciudad.

La vivienda cuenta además con un vestíbulo equipado con un armario empotrado y un cuarto de baño completo con bañera.

Para mayor comodidad, dispone de:
• Garaje individual cerrado en el sótano;
• Trastero en la planta superior;
• Excelente exposición al sol durante todo el día;
• Vistas despejadas y óptima luz natural.

Actualmente, la vivienda está alquilada, lo que supone una excelente oportunidad tanto para la inversión como para su futura residencia.