Se procura um imóvel capaz de potenciar o crescimento do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Inserido numa zona industrial de referência, com excelente visibilidade e acessos rápidos às principais vias rodoviárias do país, este armazém destaca-se pela sua funcionalidade, localização privilegiada e elevado potencial de utilização.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por:

• Nave industrial com 650 m²;
• Área administrativa distribuída por dois pisos, com uma área total de 480 m²;
• Instalações sanitárias;
• Ampla área de estacionamento para veículos ligeiros e pesados.

Implantado num terreno com 8.500 m² de área total, oferece espaço exterior generoso para manobras, logística, armazenamento complementar ou futuras adaptações às necessidades da sua atividade.

A nave dispõe de 6,5 metros de pé-direito útil e 9 metros de altura ao cume, características que permitem uma utilização eficiente do espaço e uma grande versatilidade operacional.

O imóvel possui ainda licença para comércio, constituindo uma excelente solução para atividades industriais, logísticas, comerciais ou de distribuição.

A sua localização estratégica é um dos seus maiores trunfos, situando-se no eixo Espinho – Aveiro – Anadia, junto ao nó de ligação entre a A1, A25, A29 e IC2 (EN1), garantindo uma excelente conectividade regional e nacional.

Uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de elevado valor estratégico.

Invista no futuro do seu negócio.

Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Warehouse (1,130 m²) – Albergaria-a-Velha Industrial Estate

If you are looking for a property that can help your business grow, this could be the ideal opportunity.

Situated in a leading industrial area, with excellent visibility and quick access to the country’s main motorways, this warehouse stands out for its functionality, prime location and high potential for use.

The property is in excellent condition and comprises:

• An industrial unit measuring 650 m²;
• An administrative area spread over two floors, with a total area of 480 m²;
• Toilet facilities;
• Ample parking for light and heavy vehicles.

Set on a plot with a total area of 8,500 m², it offers generous outdoor space for manoeuvring, logistics, additional storage or future adaptations to suit the needs of your business.

The warehouse has a usable ceiling height of 6.5 metres and a ridge height of 9 metres, features which allow for efficient use of space and great operational versatility.

The property also holds a trading licence, making it an excellent solution for industrial, logistics, commercial or distribution activities.

Its strategic location is one of its greatest assets, situated on the Espinho–Aveiro–Anadia axis, next to the junction linking the A1, A25, A29 and IC2 (EN1) motorways, ensuring excellent regional and national connectivity.

A unique opportunity to set up or expand your business in a location of high strategic value.

Invest in the future of your business.

Contact Protécnico for further information or to arrange a visit.

Entrepôt de 1 130 m² – Zone industrielle d’Albergaria-a-Velha

Si vous recherchez un bien immobilier capable de stimuler la croissance de votre entreprise, cette opportunité pourrait être idéale.

Situé dans une zone industrielle de référence, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers du pays, cet entrepôt se distingue par sa fonctionnalité, son emplacement privilégié et son fort potentiel d’utilisation.

Le bien est en excellent état et se compose de :

• Un entrepôt industriel de 650 m² ;
• Des locaux administratifs répartis sur deux étages, d’une superficie totale de 480 m² ;
• Des sanitaires ;
• Un vaste parking pour véhicules légers et poids lourds.

Situé sur un terrain d’une superficie totale de 8 500 m², il offre un vaste espace extérieur pour les manœuvres, la logistique, le stockage complémentaire ou de futures adaptations aux besoins de votre activité.

Le hangar dispose d’une hauteur sous plafond utile de 6,5 mètres et d’une hauteur au faîte de 9 mètres, des caractéristiques qui permettent une utilisation efficace de l’espace et une grande polyvalence opérationnelle.

Le bien dispose également d’un permis d’exploitation commerciale, ce qui en fait une excellente solution pour les activités industrielles, logistiques, commerciales ou de distribution.

Son emplacement stratégique est l’un de ses principaux atouts : situé sur l’axe Espinho – Aveiro – Anadia, à proximité de l’échangeur reliant l’A1, l’A25, l’A29 et l’IC2 (EN1), il garantit une excellente connectivité régionale et nationale.

Une opportunité unique d’implanter ou de développer votre entreprise dans un lieu à forte valeur stratégique.

Investissez dans l’avenir de votre entreprise.

Contactez Protécnico pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.

Almacén de 1.130 m² – Zona Industrial de Albergaria-a-Velha

Si busca un inmueble capaz de impulsar el crecimiento de su negocio, esta podría ser la oportunidad ideal.

Situado en una zona industrial de referencia, con excelente visibilidad y rápidos accesos a las principales vías de comunicación del país, este almacén destaca por su funcionalidad, su ubicación privilegiada y su elevado potencial de uso.

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y consta de:

• Nave industrial de 650 m²;
• Área administrativa distribuida en dos plantas, con una superficie total de 480 m²;
• Aseos;
• Amplia zona de aparcamiento para vehículos ligeros y pesados.

Situado en un terreno con una superficie total de 8.500 m², ofrece un amplio espacio exterior para maniobras, logística, almacenamiento complementario o futuras adaptaciones a las necesidades de su actividad.

La nave cuenta con una altura libre útil de 6,5 metros y una altura en la cumbrera de 9 metros, características que permiten un uso eficiente del espacio y una gran versatilidad operativa.

El inmueble cuenta además con licencia comercial, lo que lo convierte en una excelente solución para actividades industriales, logísticas, comerciales o de distribución.

Su ubicación estratégica es uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra en el eje Espinho – Aveiro – Anadia, junto al nudo de conexión entre la A1, la A25, la A29 y la IC2 (EN1), lo que garantiza una excelente conectividad regional y nacional.

Una oportunidad única para establecer o ampliar su empresa en una ubicación de gran valor estratégico.

Invierta en el futuro de su negocio.

Póngase en contacto con Protécnico para obtener más información o concertar una visita.