Apresenta-se uma excelente oportunidade para investimento num armazém para reabilitação, com projeto de arquitetura , implantado num terreno com área total de 6.683 m².

O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 2.700 m², distribuída por cave e rés do chão e primeiro andar.

No rés do chão encontra-se uma nave ampla com instalações sanitárias, destacando-se o pé direito generoso de 6,80 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.

A cave conta igualmente com uma nave ampla, oferecendo grande versatilidade de utilização.

Pela sua dimensão, configuração e potencial de adaptação, este imóvel é uma solução atrativa para quem procura um espaço funcional com elevado potencial de valorização após reabilitação.

Características Principais:

• Área Total Terreno: 6.680m2
• Área Construção: 2.700m2
• Pé Direito: 6,8m
• Junto ao nó da A1 com grande visibilidade

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Warehouse for refurbishment – Albergaria-a-Velha

An excellent investment opportunity is available in a warehouse requiring refurbishment, complete with architectural plans, situated on a plot with a total area of 6,683 m².

The property has a gross floor area of 2,700 m², spread across a basement, ground floor and first floor.

On the ground floor, there is a spacious open-plan area with toilet facilities, notable for its generous ceiling height of 6.80 metres, ideal for industrial, logistics or storage activities.

The basement also features a spacious hall, offering great versatility of use.

Given its size, layout and potential for adaptation, this property is an attractive solution for those seeking a functional space with high potential for value appreciation following refurbishment.

Key Features:

• Total Land Area: 6,680 m²
• Built Area: 2,700 m²
• Ceiling Height: 6.8 m
• Located next to the A1 motorway junction with high visibility

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Entrepôt à rénover – Albergaria-a-Velha

C’est une excellente opportunité d’investissement dans un entrepôt à rénover, avec un projet architectural, situé sur un terrain d’une superficie totale de 6 683 m².

Le bien dispose d’une surface brute de construction de 2 700 m², répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall équipé de sanitaires, qui se distingue par sa hauteur sous plafond généreuse de 6,80 mètres, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Le sous-sol comprend également un vaste hall, offrant une grande polyvalence d’utilisation.

De par sa taille, sa configuration et son potentiel d’adaptation, ce bien immobilier constitue une solution attrayante pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel présentant un fort potentiel de plus-value après réhabilitation.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale du terrain : 6 680 m²
• Surface construite : 2 700 m²
• Hauteur sous plafond : 6,8 m
• À proximité de l’échangeur de l’A1, avec une grande visibilité

N’hésitez pas, prenez rendez-vous dès maintenant avec PROTÉCNICO pour une visite !

Almacén para rehabilitación – Albergaria-a-Velha

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un almacén para rehabilitar, con proyecto arquitectónico, situado en un terreno con una superficie total de 6.683 m².

El inmueble cuenta con una superficie bruta de construcción de 2.700 m², distribuida entre sótano, planta baja y primera planta.

En la planta baja hay una amplia nave con aseos, en la que destaca su generosa altura libre de 6,80 metros, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

El sótano cuenta asimismo con una amplia nave, lo que ofrece una gran versatilidad de uso.

Por su tamaño, configuración y potencial de adaptación, este inmueble es una solución atractiva para quienes buscan un espacio funcional con un elevado potencial de revalorización tras su rehabilitación.

Características principales:

• Superficie total del terreno: 6.680 m²
• Superficie construida: 2.700 m²
• Altura libre: 6,8 m
• Junto al cruce de la A1, con gran visibilidad

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