Descubra o potencial de um dos terrenos mais bem posicionados da Praia da Vagueira. Este lote de 420 m² representa a simbiose perfeita entre a serenidade da Ria e a energia do Atlântico.

Concebido para um projeto residencial de prestígio, o terreno permite a construção de um edifício de referência com até 12 unidades, composto por Rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e piso recuado, ideal para apartamentos que privilegiam o design contemporâneo, a luz natural e a proximidade do mar e da ria.

Diferenciadores de Valor

• Urbanização de Excelência: Inserido num loteamento de qualidade, com infraestruturas concluídas, amplas zonas ajardinadas, pavimentação e acessos impecáveis.
• Localização Estratégica: Apenas 200 m da Ria e 700 m do Mar, no coração gastronómico e de lazer da Vagueira, junto ao parque aquático.
• Projeto Versátil: A solução atualmente prevista contempla 8 frações habitacionais + 2 lojas, permitindo uma utilização mista do edifício.
• Potencial Residencial: Existe a possibilidade de converter as 2 lojas em frações habitacionais, podendo o projeto atingir até 12 frações exclusivamente destinadas a habitação, mediante as necessárias alterações e aprovação/licenciamento.
• Potencial de Valorização: Um ativo imobiliário raro, com forte potencial para promotores e investidores numa zona de crescente procura turística e residencial.

Capacidade de Construção

• Área do lote: 420 m²
• Pisos: Rés-do-chão, 1.º andar, 2.º andar e piso recuado.
• Projeto atualmente previsto: 8 frações habitacionais + 2 lojas.
• Potencial máximo: possibilidade de alcançar até 12 frações habitacionais, através da conversão das lojas em habitação, sujeito a aprovação e licenciamento.
• Configuração alternativa: edifício com 12 frações exclusivamente habitacionais.

O lote está inserido num loteamento de excelência com todas as infraestruturas concluídas, incluindo pavimentação, passeios e zonas ajardinadas.

A localização privilegiada entre o mar e a ria, rodeada por serviços, restauração, espaços de lazer e pelo parque aquático, torna este terreno uma oportunidade estratégica para promotores e investidores imobiliários.

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial com flexibilidade de utilização e elevado potencial de valorização na Praia da Vagueira.

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Building plot for high-rise development – Vagueira

Discover the potential of one of the best-located plots in Praia da Vagueira. This 420 m² plot represents the perfect blend of the serenity of the Ria and the energy of the Atlantic.

Designed for a prestigious residential development, the plot allows for the construction of a landmark building with up to 12 units, comprising a ground floor, first floor, second floor and recessed level, ideal for apartments that prioritise contemporary design, natural light and proximity to the sea and the estuary.

Key Selling Points

• High-Quality Development: Situated within a premium housing estate, with completed infrastructure, extensive landscaped areas, and impeccable paving and access roads.
• Strategic Location: Just 200 m from the Ria and 700 m from the sea, in the gastronomic and leisure heart of Vagueira, next to the water park.
• Versatile Design: The currently planned scheme comprises 8 residential units + 2 shops, allowing for mixed-use of the building.
• Residential Potential: There is the possibility of converting the 2 shops into residential units, meaning the scheme could accommodate up to 12 units exclusively for residential use, subject to the necessary alterations and approval/planning permission.
• Appreciation Potential: A rare property asset with strong potential for developers and investors in an area of growing tourist and residential demand.

Building Capacity

• Plot area: 495 m²
• Floors: Ground floor, first floor, second floor and recessed floor.
• Current planned development: 8 residential units + 2 shops.
• Maximum potential: possibility of creating up to 12 residential units by converting the shops into residential accommodation, subject to approval and planning permission.
• Alternative layout: a building comprising 12 residential units only.

The plot is situated within a prime housing development with all infrastructure completed, including road surfacing, pavements and landscaped areas.

Its prime location between the sea and the estuary, surrounded by amenities, restaurants, leisure facilities and the water park, makes this plot a strategic opportunity for property developers and investors.

A unique opportunity to develop a residential project with flexible use and high potential for appreciation in Praia da Vagueira.

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Terrain à bâtir pour construction en hauteur – Vagueira

Découvrez le potentiel de l’un des terrains les mieux situés de Praia da Vagueira. Ce terrain de 420 m² incarne la symbiose parfaite entre la sérénité de la Ria et l’énergie de l’Atlantique.

Conçu pour un projet résidentiel de prestige, ce terrain permet la construction d’un immeuble emblématique pouvant compter jusqu’à 12 logements, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, un 2e étage et un étage en retrait, idéal pour des appartements qui privilégient le design contemporain, la lumière naturelle et la proximité de la mer et de la Ria.

Atouts distinctifs

• Urbanisation d’excellence : Situé dans un lotissement de qualité, doté d’infrastructures achevées, de vastes espaces verts, d’un revêtement de sol et d’accès impeccables.
• Emplacement stratégique : À seulement 200 m de la Ria et 700 m de la mer, au cœur du quartier gastronomique et de loisirs de Vagueira, à proximité du parc aquatique.
• Projet polyvalent : La solution actuellement prévue comprend 8 logements + 2 commerces, permettant une utilisation mixte du bâtiment.
• Potentiel résidentiel : Il est possible de convertir les 2 commerces en logements, le projet pouvant alors compter jusqu’à 12 logements exclusivement destinés à l’habitation, sous réserve des modifications nécessaires et de l’obtention des autorisations requises.
• Potentiel de plus-value : Un bien immobilier rare, présentant un fort potentiel pour les promoteurs et les investisseurs dans une zone où la demande touristique et résidentielle est en pleine croissance.

Capacité de construction

• Superficie du terrain : 495 m²
• Niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et étage en retrait.
• Projet actuellement prévu : 8 logements + 2 commerces.
• Potentiel maximal : possibilité d’atteindre jusqu’à 12 logements, grâce à la conversion des commerces en logements, sous réserve d’approbation et d’obtention des permis nécessaires.
• Configuration alternative : immeuble comprenant 12 logements exclusivement résidentiels.

Le terrain est situé dans un lotissement haut de gamme dont toutes les infrastructures sont achevées, notamment le revêtement routier, les trottoirs et les espaces verts.

Son emplacement privilégié entre la mer et la ria, entouré de commerces, de restaurants, d’espaces de loisirs et du parc aquatique, fait de ce terrain une opportunité stratégique pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers.

Une opportunité unique de développer un projet résidentiel offrant une grande flexibilité d’utilisation et un fort potentiel de plus-value à Praia da Vagueira.

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Parcela para edificación de varios pisos – Vagueira

Descubre el potencial de uno de los terrenos mejor situados de Praia da Vagueira. Esta parcela de 420 m² representa la simbiosis perfecta entre la serenidad de la Ría y la energía del Atlántico.

Concebido para un proyecto residencial de prestigio, el terreno permite la construcción de un edificio emblemático con hasta 12 viviendas, compuesto por planta baja, primera y segunda planta y ático, ideal para apartamentos que apuestan por el diseño contemporáneo, la luz natural y la proximidad al mar y a la ría.

Valores diferenciadores

• Urbanización de excelencia: Ubicado en una urbanización de calidad, con infraestructuras terminadas, amplias zonas ajardinadas, pavimentación y accesos impecables.
• Ubicación estratégica: A solo 200 m de la ría y a 700 m del mar, en el corazón gastronómico y de ocio de Vagueira, junto al parque acuático.
• Proyecto versátil: La solución prevista actualmente contempla 8 viviendas + 2 locales comerciales, lo que permite un uso mixto del edificio.
• Potencial residencial: Existe la posibilidad de convertir los 2 locales comerciales en viviendas, con lo que el proyecto podría alcanzar hasta 12 viviendas destinadas exclusivamente a uso residencial, previa realización de las modificaciones necesarias y la obtención de la aprobación o licencia correspondiente.
• Potencial de revalorización: Un activo inmobiliario excepcional, con un gran potencial para promotores e inversores en una zona con una demanda turística y residencial en aumento.

Capacidad de construcción

• Superficie de la parcela: 495 m²
• Plantas: planta baja, 1.ª planta, 2.ª planta y planta retrasada.
• Proyecto previsto actualmente: 8 viviendas + 2 locales comerciales.
• Potencial máximo: posibilidad de alcanzar hasta 12 viviendas mediante la conversión de los locales comerciales en viviendas, sujeto a aprobación y concesión de licencias.
• Configuración alternativa: edificio con 12 viviendas exclusivamente residenciales.

La parcela se encuentra en una urbanización de primera categoría con todas las infraestructuras terminadas, incluyendo pavimentación, aceras y zonas ajardinadas.

Su ubicación privilegiada entre el mar y la ría, rodeada de servicios, restaurantes, espacios de ocio y el parque acuático, convierte este terreno en una oportunidad estratégica para promotores e inversores inmobiliarios.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial con flexibilidad de uso y un elevado potencial de revalorización en Praia da Vagueira.

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