Localizado na prestigiada localidade da Curia, entre Aveiro e Coimbra, composto por 3 Artigos, num total de 8.000m2 com 2 Frentes = 45m + 60m, este terreno insere-se numa zona de elevada valorização, reconhecida pela sua envolvente única, marcada pelas emblemáticas Termas da Curia e pelo famoso Parque da Curia, com cerca de 14 hectares, onde se destacam um lago rodeado por belos jardins, bem como diversos espaços de desporto e lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Com um enorme potencial de rentabilização, este terreno possibilita a construção de pelo menos 7 moradias isoladas. Existe ainda a viabilidade — mediante consulta prévia à câmara — para projetos de moradias geminadas ou em banda, maximizando assim o aproveitamento da área e o retorno do investimento.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, situando-se a apenas 400 metros do Hotel das Termas da Curia, a cerca de 1 quilómetro da Estação da CP, a 600 metros, aproximadamente dois minutos, do Jardim de Infância da Mata da Curia e a cerca de oito minutos do Hospital José Luciano de Castro.

Inserido numa zona tranquila, mas com ótimos acessos e proximidade a serviços essenciais, este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico, tirando partido do forte potencial e prestígio desta região.

• Terreno composto por 3 Artigos, num total de 8.000m2 com 2 Frentes = 45m + 60m
• Apenas a 400 metros do Hotel das Termas da Curia
• A 1 km da Estação da CP
• A 600 metros (2 minutos) do Jardim de Infância da Mata da Curia
• A cerca de 8 minutos do Hospital José Luciano de Castro

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Plot of land with two frontages – Curia

Located in the prestigious town of Curia, between Aveiro and Coimbra, this plot comprises 3 lots totaling 8,000m2 with 2 street frontages (45m + 60m). Situated in a highly valued area, it boasts a unique setting marked by the iconic Curia Thermal Baths and the renowned Curia Park, spanning approximately 14 hectares. The park features a lake surrounded by beautiful gardens, as well as various sports and leisure facilities, providing an excellent quality of life.

With enormous potential for profitability, this plot of land allows for the construction of at least seven detached houses. It is also possible—subject to prior consultation with the local council—to develop semi-detached or terraced houses, thereby maximising the use of the land and the return on investment.

The land benefits from a privileged location, being just 400 meters from the Hotel das Termas da Curia, approximately 1 kilometer from the train station, 600 meters (approximately two minutes) from the Mata da Curia Kindergarten, and about eight minutes from the José Luciano de Castro Hospital.

Located in a quiet area, yet with excellent access and proximity to essential services, this property represents an excellent opportunity for owner-occupied housing, investment, or the development of a tourism project, taking advantage of the strong potential and prestige of this region.

• Land composed of 3 plots, totaling 8,000m2 with 2 frontages = 45m + 60m
• Only 400 meters from the Hotel das Termas da Curia
• 1 km from the CP train station
• 600 meters (2 minutes) from the Mata da Curia Kindergarten
• Approximately 8 minutes from the José Luciano de Castro Hospital

Do not hesitate to contact Protecnico.

Terrain avec deux façades – Curia

Situé dans la prestigieuse ville de Curia, entre Aveiro et Coimbra, ce terrain se compose de trois lots totalisant 8 000 m² avec deux façades sur rue (45 m et 60 m). Niché dans un quartier très prisé, il bénéficie d’un cadre exceptionnel, marqué par la présence des emblématiques thermes de Curia et du célèbre parc de Curia, qui s’étend sur environ 14 hectares. Le parc abrite un lac entouré de magnifiques jardins, ainsi que diverses installations sportives et de loisirs, offrant une excellente qualité de vie.

Offrant un énorme potentiel de rentabilité, ce terrain permet la construction d’au moins 7 maisons individuelles. Il est également possible — après consultation préalable de la mairie — de réaliser des projets de maisons jumelées ou mitoyennes, optimisant ainsi l’utilisation de la surface et le retour sur investissement.

Ce terrain jouit d’une situation privilégiée : à seulement 400 mètres de l’hôtel das Termas da Curia, à environ 1 kilomètre de la gare, à 600 mètres (environ deux minutes) de la maternelle Mata da Curia et à environ huit minutes de l’hôpital José Luciano de Castro.

Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité et de la proximité des services essentiels, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un investissement ou le développement d’un projet touristique, tirant parti du fort potentiel et du prestige de cette région.

• Terrain composé de 3 parcelles, totalisant 8 000 m² avec 2 façades de 45 m et 60 m.
• À seulement 400 mètres de l’Hôtel das Termas da Curia.
• À 1 km de la gare CP.
• À 600 mètres (2 minutes) du jardin d’enfants Mata da Curia.
• À environ 8 minutes de l’hôpital José Luciano de Castro.

N’hésitez pas à contacter Protecnico.

Terreno con dos fachadas – Curia

Situado en la prestigiosa localidad de Curia, entre Aveiro y Coimbra, compuesto por 3 parcelas, con una superficie total de 8 000 m² y 2 frentes = 45 m + 60 m, este terreno se encuentra en una zona de gran revalorización, reconocida por su entorno único, marcado por las emblemáticas Termas de Curia y por el famoso Parque de Curia, con cerca de 14 hectáreas, donde destacan un lago rodeado de hermosos jardines, así como diversos espacios deportivos y de ocio, lo que proporciona una excelente calidad de vida.

Con un enorme potencial de rentabilidad, este terreno permite la construcción de al menos 7 viviendas unifamiliares. También existe la posibilidad —previa consulta al ayuntamiento— de proyectos de viviendas adosadas o en hilera, maximizando así el aprovechamiento del terreno y el retorno de la inversión.

El terreno goza de una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a solo 400 metros del Hotel das Termas da Curia, a aproximadamente 1 kilómetro de la estación de tren, a 600 metros (unos dos minutos) de la guardería de Mata da Curia y a unos ocho minutos del Hospital José Luciano de Castro.

Situado en una zona tranquila, pero con excelentes accesos y cerca de los servicios esenciales, este inmueble representa una excelente oportunidad para vivienda propia, inversión o desarrollo de un proyecto turístico, aprovechando el gran potencial y el prestigio de esta región.

• Terreno compuesto por 3 parcelas, con una superficie total de 8 000 m² y 2 frentes = 45 m + 60 m
• A solo 400 metros del Hotel das Termas da Curia
• A 1 km de la estación de tren
• A 600 metros (2 minutos) de la guardería de Mata da Curia
• A unos 8 minutos del Hospital José Luciano de Castro

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